2021年居屋市區單位供應多 筍位率先睇

2020年居屋抽籤落幕，幸運兒圓上車夢固然高與，但向隅者亦不用灰心失意，因為最好的尚未來臨。展望2021年有機會接受申請的居屋，市區單位供應隨時比去年更多，甚至連一向罕有的港島區居屋亦可望登場。九龍區或有觀塘屋苑可選擇，至於預算較低的上車客，則可選擇東涌和沙田石門的居屋。

現時房委會未公布將於2021年推售的居屋屋苑名單，但參考官方近年出售居屋的策略，每期居屋都總會納入一至兩個市區盤。若以2021年中至年底抽籤、2022年揀樓的進度來預測，多個2023至2024年落成的市區屋苑，很大機會在今年被選中以樓花形式推售。

地點方面，首先前身是足球及籃球場的渣華道居屋，與北角港鐵站僅距五分鐘步程，除了可享部分維港海景外，斜對面更是超級豪宅海璇及大型購物商場，加上位處14校網的名校地段，堪稱「居屋王」。不過較可惜的是，該居屋僅為一座34層的單幢式住宅，只提供約200伙，相信推出時定必「爭崩頭」。

渣華道居屋鄰近豪宅盤海璇

至於另一焦點市區居屋、位處安達臣道石礦場RS-1號地盤，屬於觀塘區內新發展的住宅區，同區另有安泰邨和安達邨等公屋屋邨，以及由長實投得的港人首置住宅項目。該屋苑雖位處因交通問題經常被網民「負評」的觀塘，但勝在居高臨下，預計部分高層單位可享維港海景或開揚遠景，加上社區配套陸續增加，而且供應達1,900個單位，只要定價吸引，預計推出時仍會受市民歡迎。

新界區則有兩個屋苑較早落成的居屋盤，分別是預計2021至2022年峻工的東涌第54區項目，以及2022年至2023年落成的沙田石門安睦街第一期項目。其中東涌項目為今年新居屋推出「大熱」，因其樓花期較短，相信準買家購入後能較快入伙，而該項目除了臨海，更提供六座合共3,300個戶型多元的單位。根據以往紀錄，東涌居屋屋苑僅百多萬元便有交易，即白表買家僅付十多萬元首期可上車，屬較易負擔之選。

至於沙田石門安睦街第一期項目，為樓高31層的單幢式居屋，因密度較高，將提供約540伙。其毗鄰港超足球隊傑志的訓練中心，亦接近港鐵石門站，交通方便，加上鄰近海濱長廊，附近的京瑞廣場亦開設不少餐廳及商店，預計亦會受上車客熱捧。