去年私宅售價指數微升0.03% 研究料2月升幅擴大

差餉物業估價署今日公布的最新數據顯示，去年12月私人住宅售價指數報379.3點，較去年11月的380.8點跌0.39%，樓價連跌3個月，去年第四季累跌0.99%；去年全年售價指數累積升幅仍近0.03%，為自2009年起，連續12年錄得升幅；若與2019年5月歷史高位396.9點比較，樓價則累跌4.43%。市場人士則指一二手銷售旺，料2月指數擴大至約1%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，差估署去年12月售價指數跌幅較預期輕微，主要反映去年11月下旬及12月上旬市況，當時第四波疫情嚴峻，惟市場對出現近一年的疫情已有所調適，業主減價空間不大，加上不乏剛性購買力持續入市，令樓價跌幅較預期輕微。

他指，由於去年12月下旬至今年1月上旬，疫情相對平穩及單日確診宗數回落至雙位數字，料樓價指數將維持平穩微升，加上本月一手新盤及二手市場交投暢旺，故料較顯著的升幅會在2月的指數反映，屆時樓價指數升幅料擴大至約1%。