去年工商舖僅3833宗登記 創有紀錄新低

去年工商舖市道持續下滑；累計僅錄3,833宗登記，較2019年的4,636宗再挫17%，迭創1996年有紀錄以來的25年歷史新低。全年買賣登記金額更顯著急挫，只錄625.61億元，較2019年的1,038.44億元大瀉40%，創近17年新低。

利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年指出，受中美貿易戰及社會運動餘波影響，加上新冠肺炎緊接來襲，去年以登記宗數計算，工廈、商廈均見大跌，店舖表現則呈平穩；當中以商廈只錄637宗登記，按年急挫32%，創史上最少。工廈亦錄兩成跌幅，只有2,097宗登記。至於店舖去年錄1,099宗登記，按年微升1宗，佔整體比率28.7%。

若以買賣合約總值分析，商廈登記總值跌幅相對較少，去年共錄220.84億元，佔整體金額達35.3%，佔比按年增加3個百分點，主要受去年錄大額內部轉讓如始創中心全幢涉資近72億元的登記所帶動。另外，工廈及店舖去年登記金額分別174.06億元及230.71億元，佔比各達27.8%及36.9%。

黃應年預測今年工商舖整體買賣登記宗數反彈約51%，至5,800的水平，創自2019年以來的3年高位；而登記金額亦料增加57%，至980億元，而利嘉閣(工商舖) 今年因應市場預期轉佳，將適度增聘人手，預計全年人手可增約20%。