新港城三房860萬轉手 連SSD料蝕130萬

日期:2021-01-26
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利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示,馬鞍山新港城4期L座中層5室,實用面積約551方呎,為三房兩廁間隔,外望享優美海景。

單位於上年12月初放售,業主原開價920萬元,日前降至860萬元以交吉形式沽出,累減60萬元或約7%,折合實用面積呎價約15,608元。

據悉,原業主於2019年4月以約890萬元購入單位,持貨至今未滿2年,現轉手帳面蝕讓約30萬元或約3%。

劉鵬昌補充,由於上述單位持有期未滿3年出售,是次沽出物業需要支付10%額外印花稅(SSD),金額約86萬元,若再加上代理佣金、律師樓等雜費,總共虧蝕約130萬元。

至於新港城本月至今累錄約22宗二手交投,平均實用面積成交呎價約16,852元。現時約有118個單位放售,最低入場價由570萬元起,而同類型單位最低入場價由865萬元起。

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