差估署6月樓價指數按月微升0.1% 中原陳永傑:樓市基調向好 後市取決疫情發展

差估署公布6月份樓價指數報386.1，按月微升0.1%，再創今年新高，今年上半年樓價指數累積升幅1.8%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，香港疫情於5、6月受控，各項商業活動逐漸回復，一手市場於5、6月份成交量亦錄得大幅反彈，二手市場亦同步向升，樓價指數亦因而連升兩個月，更創今年新高。

今日運房局亦公布第二季施工量達7200伙，較第一季的900伙，急速彈升7倍，陳永傑指，第一季受農曆新年及新冠肺炎疫情影響，政府部門及商業活動幾近停擺，令地盤施工亦減少，隨著疫情於第二季受控，施工重回正軌，因而錄得大反彈。未來3至4年一手私人住宅供應可達92000伙，雖然此數字為17季度的低位，但陳永傑相信，供應量仍算穩定，亦是市場可承受的水平。

陳永傑指，7月份一手成交暫錄逾1100宗，料全月可達1200宗，惟7月下旬，香港疫情嚴竣，難免影響睇樓活動，成交亦會因而減少，預計7月份樓價指數將錄得微跌。陳永傑表示，物業市場向好基礎因素不變，如低息、量寬等都為商品市場帶來支持，黃金已達歷史高位，而香港房屋供應長期短缺，令物業市場更具支持，下半年樓市還需看疫情發展，若香港疫情短期內受控，樓市反彈力將相當驚人，中原城市領先指數CCL於第四季有望突破190.48的歷史高位。