小業主開始企硬

樓市明顯轉旺，買家湧現。小業主不必割價求售，售樓態度轉趨企硬，不再輕易減價。買家入市開始有追價壓力，達成買賣並不容易。所以二手交投量有回軟的跡象，這是正常情況，並非市況轉差。展望旺市將可持續，跨越春節。樓價反覆回升，雖然升勢緩緩，卻未有停步。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得17宗買賣。早前兩周，各有24宗。數字回落，卻未有大跌。估計業主見市旺，開始企硬價格。成交不容易，所以買賣量回落。但成交價卻反覆向上，因為減價的業主正在減少。

十大屋苑中，零成交的三個；包括康怡花園、海怡半島及黃埔花園。新界三屋苑5宗，上周卻高達13宗。沙田第一城及嘉湖山莊各2宗，映灣園1宗。港島只有太古城2宗。九龍三個屋苑共10宗，麗港城5宗，美孚新邨3宗，新都城2宗。

二手買賣回軟之際，一手新盤市場正在迎接旺市。上周六，將軍澳LP10首次揀樓，售176伙，幾近售罄。本周六，第二次揀樓，推218伙。

啟德Monaco本周五第三次揀樓，推90伙。早前兩輪揀樓，累售275伙。

屯門帝御‧嵐天於今日公佈銷售安排。馬鞍山Silversands暫收票140張，可能本月底揀樓。