中原施永青睇今年樓價漲15%

中原集團創辦人施永青(圖右)指，預測今年本港樓價升15%，因為新冠肺炎疫情和本港經濟狀況有望改善，近期新盤熱賣而令樓市提早在農曆新年前出現小陽春，相信與早前第四波疫情後，釋放積累的購買力所致。

他指，過去大部分消息對樓價非利好，但按每年私人住宅供應約1.5萬伙，加上高收入人士對住屋仍有需求，故認為樓價在現水平受壓抑，能否突圍向上視乎消除不利因素，其中疫情進一步惡化機會不大，加上陸續接種疫苗後，相信本港景況於上半年陸續改善，並於下半年恢復。

他續表示，第二個不利因素是本港經濟能否改善，除了近期股市造好外，內地無論出口的外循環，以及引入外國資金等均無萎縮情況，故此認為樓價不應停留在現水平。對於有移民的趨勢，他認為市場的確有為移民放盤情況，但亦發現有一定吸納能力，而賣方亦不急於出售，相信衝擊能慢慢淡化。

中原集團行政總裁施俊嶸(圖左)指，疫情未見影響購買物業意欲，但銷售過程受限制所影響，施永青認為若果旅遊封鎖解除，將吸引內地客來港置業，畢竟在透明度等仍然具吸引力，加上內地政府或無意讓人民幣升值太快，或放寬資金外流，亦對本港樓市有利，可能由中小型住宅起步，並擴展至豪宅市場。。