搶客戰！區區有新盤出擊

各區新盤展開搶客戰！一手市場面對去年新冠肺炎疫情影響銷售進度，隨著不同發展商推盤，令積壓的購買力終開始釋放，加上股市造好，更營造利好氣氛，爆發區區有新盤。

新發展區自然成為市場焦點，南豐集團與港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城第十期LP10明日首度登場，推售多達179伙，但認購登記逾5,160個，加上入場費不足700萬元，兩伙單位亦佔大多數，實用面積由484平方呎起，適合家庭客，亦吸引投資者買入收租，故不難一Q清袋。

至於另一個新發展區啟德也受惠於會德豐發展的MONACO火速銷售274伙、瞬即袋逾32億元而吸引市場眼球，令這個提供399伙的項目只尚餘125伙，相信發展商或趁勢加快推售。

除了東九龍外，新界東也醞釀新盤開售，位於烏溪沙耀沙路8號、由信和置業(083)發展的Silversands早前公布售樓說明書後，有望短期推售。項目提供4幢各高9層的物業，涉160伙，預期關鍵日期為2022年8月31日，實用面積介乎266至1,654平方呎。

至於九龍西方面則有兩個單幢物業選擇，其中鄰近奧運站、恒基地產(012)發展的利奧坊．曦岸入場費更低見約503.13萬元，位於大角咀福澤街38號，明日發售28伙，而單位包括開放式和1房，適合單身客或小家庭。另一個項目為萬科香港旗下長沙灣The Campton，將於周日推售84伙，折實價由595.8萬元起。項目位於福榮街201號。兩盤均位於成熟的社區，配套設施齊全，相信吸引喜歡熱鬧的買家垂青。

至於蠢蠢欲動的新界西項目必然是屯門帝御．嵐天，這個由香港小輪(050)和帝國集團合作發展的項目傳最快下周開售，同樣提供細單位，間隔由開放式至2房，實用面積最細184平方呎，加上提供557伙，令選擇更多元化。

豪宅方面相對沉寂，只有由九龍倉(004)持有山頂77/79PEAK ROAD的8座洋房已上載樓書，實用面積最高達8,139平方呎，相信發展商不用於急於出售。