淘大花園高層兩房戶 沽620萬元 1月累錄22宗二手

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，市場新近錄得九龍灣淘大花園N座高層3室的二手成交，單位實用面積約368方呎，建築面積約486方呎，為兩房間隔，望城市樓景。原業主於1月頭以638萬元放盤，經議價後減價18萬元或約3%，最終以620萬元成功沽出，折合實用面積呎價約16,848元，折合建築面積呎價約12,757元。

據悉，原業主於2009年12月，以約205萬元購入上述單位，持貨11年，現轉手帳面獲利約415萬元，物業升值約2倍。

鮑允中補充，買家因見近期成交急增，早前睇的好多單位都已經賣出，加上上述單位有裝修，所以決定入市。另外，淘大花園本月至今累錄22宗二手成交個案，平均實用成交呎價約16,335元。屋苑現時有約125個單位放售，叫價由530萬元至1,000萬元不等。