一手及二手齊旺

日期：2021-01-18

在全新大盤搶推之下，二手樓市買賣依然暢旺。即樓市買家湧現，購買力足夠同時支持一手及二手樓市的發展。展望一手及二手樓市齊旺，將會持續，跨越新春長假。季節性旺市提前來臨，不等新春後才出現。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得24宗買賣。數字跟上周相同，但義意卻不一樣。上周沒有大型新盤揀樓，本周卻有。一般以為大型新盤搶走買家，凍結二手市場購買力。一手旺，二手就會靜。今次卻非如此，大型新盤一個接一個推售及揀樓。同時二手樓市銷情穩定，沒有衰退。這是大旺市的先兆，樓市積極向好，購買力充足，才能同時支持一手及二手樓市一起發展。

十大屋苑中，兩個零成交；包括康怡花園及新都城。上周沒有零成交屋苑，本周卻在將軍澳及東區出現。並非市況轉差，估計受到新盤熱銷的影響，開始有小業主封盤，待價而沽。

新界三大屋苑共13宗；嘉湖6宗、沙田第一城5宗、映灣園2宗。九龍三屋苑共7宗，美孚新邨5宗，麗港城及黃埔花園各1宗。港島兩屋苑共4宗，太古城3宗，海怡半島1宗。