啟德新發展 九龍核心社區 配套日趨完善

屯馬綫一期通車 改善交通

港鐵屯馬綫一期已通車，區內居民前往大圍至烏溪沙的時間可大大縮短。位於沐安街附近的啟德站A、B及D出口已啟用；A及B出口較接近居屋啟朗苑，而D出口則鄰近OASIS KAI TAK，亦較接近沐泰街。此外，亦有多條巴士線往返尖沙咀、尖東、藍田、中環、寶馬山及西灣河等地，加上興建中的中九龍幹線(連接油麻地至啟德及九龍灣)，以及T2主幹路(接駁中九龍幹線及藍田/將軍澳隧道)，日後前往港島東、將軍澳、九龍中等地的交通將會更快捷。

基本生活靠屋邨商鋪

現已入伙的啟德1號、OASIS KAI TAK及煥然壹居等，以及啟朗苑位於靠近啟德站的一方，均設有2層高的小商場，地下商舖現已有藥房、診所、地產舖、麵包店和食品店等，一樓的連鎖餐廳和酒樓亦已開業。如要往街市及超級市場買餸，就需行遠一點到晴朗街市和晴朗商場。商場除了有大型超市和連鎖百貨外，也有24小時便利店及多間特色食肆，如以食扒馳名的老牌扒室「金鳳大餐廳」和平民日本餐廳「十勝牛和食料理」等。其他食肆方面，還有24小時麥當勞和營業至凌晨1時的糖水店，都是宵夜好選擇。至於商場一樓的晴朗街市，則有47個攤檔售賣食材及熟食。

不過，按照規劃日後於啟德發展區將會興建地下購物街，連接啟德站及宋皇臺站，並有行人隧道連接九龍城及新蒲崗，加上利福國際亦會於啟德興建雙子塔，其中一座會作為崇光百貨，居民購物會更方便。

國際級設施 國際級賽事

區內亦有不少民生配套設施正在動工，包括公園、休憩設施、連接道路和運動設施等。當中預計可於2023年完工的啟德體育園，將提供符合國際標準，可容納多達5萬名觀眾的主場館；以及相當於12個標準籃球場空間的室內體育館，還有會免費開放跑道給市民使用的公眾運動場。園區內還有美食海灣、零售店舖，多用途活動區和公園廣場等，居民只需步行十多分鐘，便可欣賞刺激的國際級體育賽事、做運動或品嚐美食。區內還會興建包括都會公園、啟德河休憩用地、車站廣場等康樂及文化設施，投入健康悠閒生活。

在這些設施啟用前，區內住客可前往距離約20分鐘步程的九龍灣公園，內有體育館、運動場、足球場和單車公園等。

傳統名校林立 家長熱捧

買樓除了注重物業質素外，亦要關注屋苑所屬校網。沐泰街12號位於啟德發展區，屬於小學第34校網，網內有20間小學，包括2間官立學校及2間女校。至於中學則屬於九龍城校網，有35間中學可選擇，包括喇沙書院、協恩中學、拔萃男書院及瑪利諾修院學校等傳統名校，一向備受家長追捧。附近的九龍灣則有啟歷學校(國際學校)，還有香港城市大學專上學院(德福分部)，以及香港大學專業進修學院和香港大學附屬學院等大專院校，有更多不同升學選擇。