會德豐啟德MONACO今日上樓書 望周內開價

會德豐啟德新盤MONACO公布最新銷售部署，會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目樓書最快今日上載，望本周內公布首張價單，最快下周開售。

項目首張價單料涉80伙，定價將參考同區新物業成交價及地鐵站上蓋物業成交價。

會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘表示，項目標準戶設開放式至3房，實用面積280-762平方呎，另設4房特色戶，實用面積1394平方呎。

黃光耀指，集團去年賣出1000伙，套現115億元，集中日出康城MARINI系列及藍田KOKO HILLS。地皮方面去年購得山頂文輝道地皮及日出康城12期地皮。

樓價方面，黃光耀認為，去年一手及二手成交量按年錄得微升，反映剛性需求存在，相信疫情總有完結，今年疫情會受控，經濟活動將回復正常。他預料，若通關，視乎內地客會否來港，應會帶動豪宅及中高價單位成交。他預料今年首季樓價平穩，第二及第三季開始回復正常，保守估計全年升5-8%。

至於推盤部署，黃光耀指，集團今年料將推啟德MONACO第二期，涉258伙，另外西九龍GRAND VICTORIA正待獲批預售，望首季推出。另外山頂道77號項目亦預計上半年推，涉8伙獨立屋。集團下半年則初步計劃推啟德另一項目，及藍田KOKO HILLS餘貨。