新界上車盤報價！荃景花園兩房550萬

新界上車屋苑報價！中原地產荃灣愉景新城分行首席分區營業經理劉智佳表示，荃灣上車屋苑荃景花園，上月錄得2宗成交，本月暫錄1宗成交，當中9座高層G室，實用面積380方呎兩房，成交價550萬元，實用呎價約14,474元。買家為新盤映日灣向隅客，回流二手。原業主2012年5月以263.8萬元買入出租，最近眼見市況動盪，後市去向亦未明，決定沽貨套現，持貨7年多帳面獲利286.2萬元，升值約1.1倍。

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城本月暫錄約12宗成交，最新錄42座中層D室，實用面積304方呎兩房間隔，議價後以565萬元易手，實用平均呎價約18,585元。原業主2013年以310萬元購入，持貨6年帳面獲利255萬元，升值約82.3%。

中原地產屯門瓏門第一分行B組市務經理顧耀彬表示，近期議價空間增加，不少上車客趁機入市，屯門兆康苑D座低層6室成交，實用面積493方呎兩房，自由市場叫價520萬元，新近減價22萬元或4.2%，至498萬元沽出，實用呎價約10,101元。買家為上車客。原業主2011年以自由市場價145萬元買入，現帳面獲利約353萬元，升值約2.4倍。

中原地產上水中心第二分行經理林偉明表示，花都廣場本月暫錄約4宗成交，當中4座中層E室，實用面積370方呎兩房，叫價540萬元，最終以515萬元易手，實用面積平均呎價約13,919元。新買家為同區分支家庭，購入作新婚之用。原業主2010年以170萬元購入，持貨約9年帳面獲利345萬元，升值約2倍。