文輝道地王招標前 豪宅指數連升四周

山頂文輝道招標前，CCL(大型單位)指數連升4周，累升1.39%。升幅不多，連升4周卻是2019年中至今未見的。今年中秋起，指數一直在171點水平窄幅徘徊，近4周向171點以上進發。本周報173.80點。近12周新高。文輝道地王高價售出後，指數能否再升，值得關注。

受惠於政府宣佈疫苗接種計劃，本周CCL三大指數齊升。CCL報176.22點，CCL_Mass報179.30點，CCL(中小型單位)報176.69點。這是短暫利好，不是長期走勢。

中秋節後，CCL三大指數齊升齊跌各5次。最低175.68點，最高177.75點，上下波幅約2點。早前六周，首周齊升，後兩周齊跌，已經出現2次。手即本周齊升，未來2周亦可齊跌。走勢上是高位爭持，波幅甚窄。

CCL四大分區指數，本周三區升一區跌，上周三跌一升，前周三升一跌，近三周走勢反覆。各區樓價亦是高位爭持，反覆不斷。

本周港島CCL_Mass報185.92點，九龍區CCL_Mass報175.39點，新界東CCL_Mass報190.30點，新界西CCL_Mass報159.46點。

本周是2020年最後一周公佈的CCL。以臨時合約日期計，明年一月中旬公佈的CCL才是2020件終數。

本周CCL報176.22點，2019年底是178.13點，全年跌1.91點，跌1.07%。2020年全年CCL波幅頗窄，最高181.77點，最低174.03點，上下波幅約7點。中秋節後，CCL波幅更窄，最高177.75點，最低175.68點，上下波幅約2點。全年分析，CCL於高位窄幅爭持，難言走勢向上或向下。所謂升跌，視乎截數日期。CCL走勢反覆不定，或有升跌，卻是短暫。