上車客成功議價 嘉湖山莊兩房低市價3%成交

中原地產天水圍柏慧豪園分行副分區營業經理曾芷妍表示，剛過去的聖誕長假期，適逢屯赤隧道通車，天水圍二手市場氣氛造好。嘉湖山莊樂湖居2座高層E室兩房，實用面積448方呎。原開價530萬元，議價後以505萬元沽出，累減25萬元或5%，折合實用呎價約11,272元。

曾芷妍指，買家為年輕上車客，心儀嘉湖山莊高層向南兩房單位，惟此類放盤較少，適逢上址租客剛遷出，可以睇樓，即捉緊機會洽購，而業主亦願意降價，減價後價錢較市價約520萬元低約3%，買家遂立即承接。

原業主於1992年以114.2萬元一手購入單位，現易手帳面獲利390.8萬元，單位28年間大幅升值約3.4倍。