利嘉閣料明年樓價「噴射式上升」 升幅約10%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，社會運動基本上已見平息，加上拜登當選美國新一任總統，未來的中美關係有機會出現新轉機，新冠病毒的疫苗已推出，為疫情受控帶來曙光，一旦疫情得以維持穩定，甚至逐漸減退，樓市將出現較顯著的反彈。他預料，明年樓價將有升無跌，更會「噴射式上升」，升幅約10%。

廖偉強預期，2021年發展商將積極推盤，追回進度，全年一手私宅登記量料可重上較高水平，關鍵是有多少大型新盤可以應市。至於二手市場方面，因應新一份施政報告並無調整住宅辣招，故料可保持平穩。預期明年整體一二手私宅合計登記量料將由今年約5.56萬宗，增加8%至約6萬宗的水平，有機會創9年來新高，並於期內首達六萬宗水平；當中一手私宅買賣料達1.90萬宗，較2020年的約1.51萬宗大增約26%；而二手私宅成交量則會較今年的4.05萬宗，微升約1%至4.10萬宗，有機會創近七年高位。

他預計，今年樓價全年只會跌約1%，相信政府不會鬆綁辣招，除非成交大減或價格波動，才會逐步放寬。一手推盤步伐方面，他認為發展商心急開盤，一放寬令就會推盤。傳統上在第一季農曆新年期間發展商推盤較慢，料若疫情受控，一月最有可能推盤。

至於現時是否入市時機，廖偉強指，每次爆發新一波疫情都會有業主減價，但來到第四波跌幅已收窄，相信部分心急出貨的業主早於上半年已減價。不過，他認為若明年疫情受控，仍是入市好時機。