WFH成趨勢 600多萬住大兩房兼寧靜工作間

一個潮流的誕生，往往會令我們的生活習慣出現轉變，WFH(Work from home)將為其中一個新趨勢，改變我們對買樓選址及面積的決定。當不用再每周五天往返屋企及公司，在揀選安樂窩時，近市區這因素的重要性逐漸減低，取而代之是開揚及寧靜的環境，更要有足夠位置打造一個舒適的工作空間。在WFH成趨勢下，東涌將化身成新一代的家居工作理想地區。

隨著多家大型銀行如匯豐銀行及渣打銀行均陸續實行WFH措施，這趨勢將蔓延至其他文職行業。在家工作面對的問題，是香港居住地方狹窄，住在鬧市難免嘈吵，令工作時注意力難以集中，而長期在斗室工作，更會衍生腰酸背痛情況。

近日有報道，有買家因在家工作關係，需要一個寧靜環境，睇完東涌一個樓盤後，被其低密度及外望園景吸引，遂斥資733萬元買入一個實用面積518平方呎的兩房單位，將家居及工作環境二合一。

由於WFH趨勢打破地區的局限，而東涌在社區發展上較新，區內屋苑設施及空間感較市區樓優勝，更提供不少大兩房(即450至500多平方呎的兩房)單位選擇。在House730搵樓平台，便有不少600多萬元的東涌大兩房，迎合中產上班族WFH需要。

當中，映灣園一個實呎470兩房單位，開價598萬元，為區內少數低於600萬元的大兩房，樓齡16年。除這個放盤外，映灣園亦提供大量600多萬元的兩房戶，有興趣者不妨在此尋寶。

以400多實呎計的單位，樓齡僅四年享內園景的東環一個兩房單位，實呎452，叫價645萬元；另一個位於藍天海岸實用面積485平方呎的兩房戶，開價680萬元，樓齡18年。

希望相近預算但單位再大一點，可考慮海堤灣畔及東堤灣畔兩個分別逾500平方呎的大兩房。前者實呎508，開價690萬元，樓齡達19年，後者實用面積更充裕，達536平方呎，這呎數一般間三房亦綽綽有餘，可想像能擁寬闊空間，打造居室及工作環境，叫價630萬元，樓齡21年。

值得留意的是，東涌東將為新發展區，將來會興建東涌東站，映灣園鄰近新發展區及未來港鐵站，具地區發展的升值潛力。