車位蝕住走!嘉湖投資者4個月損手19萬

日期:2019-08-29

近月內外不穩因素對投資市場衝擊甚大,車位投資氣氛明顯減弱。中原地產天水圍置富嘉湖1期分行經理曾芷妍表示,嘉湖山莊翠湖居停車場一個單號車位,剛以113.8萬元沽出。原業主於今年4月中以133萬元購入,眼見近月外圍及本港局勢動盪,決定重整投資組合,上周叫價125萬元放售,最終減價11.2萬元或9%沽貨,持貨不足4個月,帳面已蝕19.2萬元或14.4%

新買家亦為投資者,見該車位價錢屬「筍價」,果斷入市。嘉湖山莊車位租金大約2,500元至2,700元,料新買家可享約2.6厘至2.8厘回報。

中原地產映灣園第三分行高級分行經理陳偉業表示,東涌東堤灣畔停車場南翼地下一個單號車位,剛以150萬元沽出。上一手業主是於20142月以50萬元購入,持貨5年多帳面獲利100萬元或2倍。買家為該屋苑業主,買入車位自用。

東堤灣畔車位以自用居多,交投疏落,今年以來累計只錄得7宗成交。最近本港政治氣氛欠佳,拖累車位市場氣氛,東堤灣畔業主普遍肯減價。屋苑對上一宗車位成交於7月錄得,作價175萬元,新成交造價相比下跌25萬元或14%。現時屋苑車位入場價約160萬元。

 

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