CVI跌穿40點

香港出現第四波疫情，衝擊樓市。反映銀行按揭取態的CVI，跌穿40點的好淡分界下限。顯示銀行按揭取態轉淡，短期內難望銀行改變取態。預示樓價走勢將會回軟，但回軟幅度有限，不是掉頭向下的訊號。

本周公佈的CVI，報38.15點。按周跌8.72點，跌幅明顯，反映政府收緊防疫措施當周的銀行取態。因應疫情明顯反撲，政府被迫收緊經濟活動，妨礙睇樓活動，衝擊樓市。銀行相應收緊按揭估價，是正常反應。

CVI單周跌穿40點好淡分界下限，預告樓價走勢轉淡獲得確認。估計樓價回軟，勢所難免。在疫情反撲下，睇樓減少，買賣量下降，不利樓價，走勢回軟，同屬正常。但樓價回軟，並非掉頭向下。

今年七月間，香港曾經出現第三波疫情。CVI亦曾跌穿40點線，歷經四周，然後回升。因為政府防疫措施收效，疫情退卻。CVI成功預告樓價受壓，樓價亦短期回軟。CCL由180點水平，回落到176點水平。其後，CVI回升，向上迫近50點水平。亦成功預告樓價止跌回穩，CCL於176到178點企穩。

今翻CVI再次跌穿40點，並非樓價掉頭向下的訊號。預告CCL進一步回軟，但跌幅有限。待疫情受控後，CCL走勢便可以再次回穩。