【潮看樓市】首5月萬伙私宅落成 19年最多

今年第二季以來，私宅落成量連月急增，大有追落後之勢。根據屋宇署日前最新發表的資料月報顯示，今年5月全港有多達9個私人住宅項目，合共3,754個單位落成，較4月的2,526伙再大增49%，並創17個單月新高。若以今年首5個月計，累積達10,006伙私宅落成，較去年同期的3,863伙按年大增約1.6倍，為自2002年以來19年同期最多。

根據資料顯示，5月本港落成私宅當中，規模最大為日出康城「LP6」，涉及2,392伙；其次為元朗「尚悅‧嶺」，涉504伙。按地區劃分，今年首5個月以新界區的落成私宅單位數量較多，共12個項目落成，涉及單位8,466伙，佔同期整體私宅落成量約84.6%；而港島區及九龍區則分別佔約7.9%及7.5%。

今年首5個月落成量數字佔差估署今年全年預測20,850伙約48%，整體進度符合預期，筆者估計今年稍後時間仍有數個大型項目可望竣工，當中包括將軍澳日出康城5期MALIBU的1,600伙、大埔「天鑽」1,620伙、觀塘「凱匯」(一期)1,025伙等，再加上其他中小型項目，初步估計今年全年落成量可接近1.9至2萬伙水平。

作者為利嘉閣地產研究部主管陳海潮