馬鞍山劈價！嵐岸4房減價315萬沽

二手氣氛淡靜，馬鞍山連錄減價成交個案，且幅度愈來愈闊。劈價最勁為嵐岸1座低層A室實用面積約971方呎單位，為四房一套連工人套房及儲物室間隔。利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，原業主叫價1,380萬元，放盤約3個月後，獲買家議價以1,065萬元承接，減價315萬元或約23%，折合實用呎價約10,968元。原業主2013年1月以約735萬元購入，持貨6年帳面獲利約330萬元，賺價約45%。

世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，薈朗1座低層A01室開放式，實用面積約229方呎，座向西面。原業主開價470萬元，最終累減72萬或15.3%，以398萬元易手，實用呎價約17,380元。原業主2016年9月以279萬元購入，剛滿額外印花稅(SSD)期，帳面獲利119萬元，升值43%。

另外，迎海．駿岸8座高層G室實用面積約551方呎單位，2房連1儲物室間隔，座向西南。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，單位原開價920萬元，最後獲區內買家以870萬元承接，累減50萬元或5.4%，實用呎價約15,789元。原業主2015年9月購入，當時作價844萬元，持貨4年沽售，帳面獲利26萬元，升值約3%。