上車客一睇即中 530萬購嘉湖山莊兩房

天水圍嘉湖山莊錄本月首宗成交，中原地產天水圍嘉湖銀座2期分行副分區營業經理葉浩麟表示，單位為景湖居10座高層F室，實用面積約442方呎，兩房間隔，裝修屬原裝，向運動場，景觀十分開揚，議價後以530萬元成交，折合平均實用呎價約11,991元。

買家為外區上車客，被單位開揚景觀吸引，見價錢合理，隨即承接。原業主於1995年7月以130.7萬元一手買入單位，持貨25年，帳面獲利399.3萬元，單位期內升值約3倍。

葉浩麟指，受新盤搶客的影響，嘉湖山莊成交減慢，11月錄得32宗成交，按月縮減近40%，平均實用呎價則微跌，跌幅0.6%。