仔大仔世界 舊區半新盤迎合分支家庭
日期：2020-07-20
年青一族出來工作後不久，開始希望擁有自己的安樂窩，但與父母同住又可方便照顧。要兩全其美，同區分支家庭的概念便由此而來。所謂分支家庭，是指父母與仔女的家在同一區，甚至步行可回老家，仔女放工吃飯後又可回到自己的小天地。不過，兩代人對居住要求各有不同，年青人總喜歡擁有會所設施及樓齡較新的單位，而舊區的半新盤正好迎合這個分支家庭趨勢。
分支家庭的特點，是以父母居住地區為上車對象，而上一代居住的地方集中在傳統舊區，如深水埗、長沙灣、大角咀，以至港島區，部分亦會在沙田及荃灣等早期發展的社區。
就分支家庭的各種需求，今次於House730網站找來一些舊區中的半新盤，以400多至500多萬元的預算，發掘箇中筍盤。近年的舊區新盤重鎮集中在大角咀、長沙灣、紅磡及土瓜灣一帶，當中以大角咀利奧坊重建項目較具規模。
利奧坊.曉岸樓齡約三年，物業位於大角咀，鄰近港鐵奧海城站，提供大量上車單位。
利奧坊.曉岸樓齡約三年，區內時尚食肆陸續進駐，相關放盤單位實用面積203平方呎，叫價450萬元。在太子及深水埗一帶亦有不少於400多萬元的半新盤，好像太子的逸新及深水埗海栢匯，前者樓齡一年，實用面積179平方呎，開價438萬元，後者樓齡三年，實用面積276平方呎，作價472萬元。
至於400多萬元在紅磡區亦有選擇，實用面積222平方呎的薈點，七年樓齡，開價445萬元。
港島區方面，400多至500餘萬元的半新盤，主要在港島東區及南區，當中港島.東18樓齡七年，實用面積264平方呎，叫價 480萬元，以400餘萬能入手港島半新盤，入場門檻算低。位於港島南田灣的登峰．南岸，實用面積254平方呎，叫價達550萬元，樓齡四年。
對於在新界區的分支家庭，在同樣預算下，有較多及較大的半新盤選擇，如荃灣西的柏傲灣，二年樓齡，實用面積306平方呎，開價550萬元有交易，可迎合荃灣區的分支家庭需要。
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