中原地產陳永傑御海灣首批開價評析

屯門御海灣今日公布首張價單共88伙，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，御海灣屬第3波疫情下首個開價的新盤，發展商以試探性質推盤，訂價貼市。雖然首批呎價較進取，但總價仍然吸引，現時全港一手新盤少有相若銀碼選擇。剛性需求強勁，疫情下市民買樓意欲不減，加上物業可投資保值，相信御海灣首批單位可一Q清枱。

陳永傑表示， 7月份一手市場暫錄約800宗成交，料全月可達1300宗至1500宗。疫情下本公司營業額下跌3成。第3波疫情嚴峻，料樓價上升速度減慢，但相信上升趨勢不會改變，原本預計樓價於今年第3季可重上190點歷史新高，估計將延後至第4季。

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