房地產顧問服務公司世邦魏理仕預計，本港上半年整體寫字樓租金跌10.3%，全年預料跌15-20%，當中中環甲級寫字樓上半年租金跌10.7%，全年將跌20%。

該行指，大部分分區的空置率攀升至11年來最高，中環區的空置率由12個月前的1.5%，升至目前4.3%的水平，但隨著商業活動逐步回復，5月和6月的跌幅有所緩和，料年底空置率將升至6%。 

零售方面，該行料核心街舖租金全年跌20-25%，核心零售區主要街道整體空置率升至13.5%，為4年來高位。

該行大灣區及香港研究部主管陳錦平指，疫情影響商業氣氛，上半年各商用物業租金及售價都有回調。他認為下半年商業活動將逐漸回復，而港區國安法下，未見資金撤走，市場資金充裕，商用物業租售價跌幅收窄，投資氣氛改善。