隨著觀塘逐漸發展，加上密鑼緊鼓施工中的啟德新區各項工程，東九龍未來將華麗轉身，由工廠區發展成為可媲美中區的第二個核心商業區(CBD2)，除會吸引企業和機構進駐外，也會成為優質中產家庭遷居的選擇。會德豐藍田KOKO HILLS距離這個CBD2僅約十多分鐘步程，發展商更指步行4分鐘可達港鐵藍田站，附近亦有麗港城及匯景花園兩個交通總匯，無論上下班、外出娛樂，經東隧往港島；搭港鐵或其他公共交通工具前往各區，都相當方便。

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由屋苑步行至藍田站及巴士總站約4分鐘，無論往港九及新界都十分方便。

項目附近為車路士足球學校，培育本地足球小將。

鄰近麗港城商場，可滿足日常生活所需。

麗港城商場內有大型超市及食品店，並有多家小店，提供小食、藥材、蔬果、雜貨、診所等不同產品和服務。

港鐵站旁的匯景廣場也有不少食肆及小店。

住戶買餸最近需前往啟田商場地下的FOODIN。

FOODIN街市外的食店有林林種種街頭美食。

由KOKO HILLS步行約5分鐘，便有24小時便利店，任何時候都可購買所需物品。

鄰近商場 日常購物算方便

項目下方的麗港城商場，以及穿過港鐵藍田站另一邊的匯景廣場，除有百佳、惠康，也有萬寧、藥房、家品店等售賣各式日用品，甚至有售賣冷凍食品、鮮果及有機蔬菜的商店，還有多家快餐食肆和酒樓等，可滿足日常生活需要。不過，兩屋苑均不設街市，住戶平日買餸需要走遠一點，於匯景廣場乘電梯前往啟田邨商場地下的FOODIN市場，或到油塘鯉魚門廣場地下的街市選購新鮮食材。另外，啟田FOODIN市場外還有數間「街頭美食店」，供應燒賣魚蛋、餃子、車仔麵等，是「掃街」好選擇。

工廈藏寶 活動美食待發掘

日常娛樂購物，還可到觀塘apm商場，有不少名店和食肆，更有剛於年初升級4DX動感及RealD影院的百老匯B+ cinema apm。另外，觀塘的工廈內亦 隱藏著不少特色餐廳、工作坊和玩樂好去處，以及多個大品牌的特賣場，有待住戶發掘。此外，無論新冠肺炎疫情是否已緩和，大家都要關注健康，如感身體不適，可前往麗港城旁茶果嶺道的尤德夫人分科診療所及容鳳書紀念中心東九龍健康中心，或是啟田邨的藍田分科診所普通科門診診所求診。

觀塘apm有更多名牌、美食和娛樂供選擇。

家長最關心子女的教育，該區位於小學第48校網，共有24間小學可選，其中兩間為官立小學，包括觀塘官立小學。中學則屬於觀塘區校網，區內有35間中學，當中兩間是官立中學、7 間直資中學，13間英文中學；還有位於茜發道，專為有特殊教育需要學生而設的香港紅十字會雅麗珊郡主學校，以及香港諾德安達(Nord Anglia)國際學校，以照顧不同需要的學生。

小朋友可選第48校網的24間小學，圖為聖公會德田李兆強小學。

藍田聖保祿中學是觀塘區的名校之一。

香港諾德安達國際學校(Nord Anglia International School Hong Kong)亦位於德田邨。

藍田綜合大樓內設有圖書館、泳池及音樂中心等設施。