【李峻銘專欄】物業價值長線看好！

最近香港因國安法的制訂，建制派及反對派均唇槍舌劍、不斷交鋒、爭取民意。究竟國安法實施之後，香港會變成怎樣？悲觀的會選擇賣樓移民；樂觀的就會認為有人辭官歸故里、有人漏夜趕科場。香港即使經過一輪震盪，東方之珠仍會屹立不倒。這跟1967年的暴動、1997年回歸的情況差不多。筆者認為，香港的國安法只是中美兩個大國在博奕下的產物，對物業價值影響短暫。

關鍵問題是中美角力，誰是贏家？最近筆者在看一本書《Has China Won？The Chinese Challenge to American Primacy》，是前新加坡駐聯合國大使馬凱碩著述。當中提出不少精闢見解，書中提到美國是一個財閥當道的社會，造成嚴重的財富不均。內地則實行精英主義，不斷努力消滅貧窮。今次的新冠肺炎疫情，正好反映在精英主義下的高效率，令人民感到更安全。其實中國自587年隋朝實施科舉制度，令社會不同階層的人，不論背景、貧富皆可以透過科舉制度選拔成為「士大夫」，亦即是現代的公務員制度。精英施政，在內地已有超過1,400 年歷史。

相反，疫情之下的美國，處處向錢看，經濟比人命重要，固然未能有效控制疫情散播，也進一步暴露白人與黑人之間的種族及經濟矛盾。

書中作者更指出，以往歐美國家都有自信，其自由民主的思想及文化制度，具有舉世優越性。其他國家，包括內地人民，在世界愈來愈開放及一體化的環境下，會受到自由氣息的影響及感染。但當今美國圍堵中國的出發點，是害怕中國的強大，害怕中國的文化，反過來影響世界。就像過去幾千年以來，內地同化了周邊不同民族一樣。香港是內地一部分。內地好，香港才會好！筆者也相信內地會打贏這場世紀之戰，香港的地位及經濟自然可以更上一層樓，物業的價值當然水漲船高。

作者為世紀21奇豐物業顧問行主席及行政總裁李峻銘