嘉亨灣海景兩房 租賣齊有承接！

嘉亨灣海景兩房戶受捧。中原地產嘉亨灣、鯉景灣及西灣河高級區域營業董事陳凱超表示，1座高層F室實用面積約499方呎，向東南，坐享極高層海景。

業主5月中放盤，原叫價1,180 萬元，最後微減5萬元，以1,175萬元沽出，折合平均實用呎價約23,547元。

買家屬於用家，鍾情東南高層優質單位，見此單位放盤即短時間內決定入市。原業主於2007年5月以504萬元買入，持貨13年，帳面獲利671萬元或逾1.3倍離場。

另外，利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣一行經理林敏稱，1座低層G室實用面積約499方呎，座向東南，望避風塘海景。本月初開始放租，業主原叫租2.4萬元，經議價後減2,000元或約8.3%，以2.2萬元租出，折合實用呎租約44元。

業主於2011年11月以約625萬元購入，現時租出可享租金回報率約4.2厘。嘉亨灣本月至今累錄25宗租賃成交個案。屋苑現時有約75個單位放租，月租叫價由314呎單位的1.65萬元起。