會德豐KOKO HILLS 依山望海靜中帶旺 料接力登場

由會德豐地產發展，正待批預售樓花的藍田茜發道KOKO HILLS發展項目第一期，擬緊接同系將軍澳日出康城OCEAN MARINI後，最快於第二季推出發售。

KOKO HILLS發展項目第一期提供413個單位。

項目建於小山坡上，將分多期發展，主要提供實用面積500平方呎以下的上車單位。

該項目位處茜發道的小山坡上，前身是茶果嶺高嶺土礦場的一部分，地皮於2016年由會德豐以63.88億元投得，樓面呎價約7,729元。項目第一期共有413伙，而第二期則涉及82伙單位。

 

中小單位為主 照顧上車家庭

 

項目第一期KOKO HILLS將提供1至4房戶，面積介乎300多至約1300平方呎。項目以換樓客為目標客群，將以2房及3房戶作主打，上述戶型約佔項目8成。會德豐地產常務董事黃光耀曾透露，項目將以市價推出，價錢將參考何文田半山、同區及港島東一二手成交價。

部分向西南單位可望啟德郵輪碼頭，甚至遠望維港及對岸北角一帶。

遠望海景煙花 清幽翠綠

 

由於項目座落小山坡之上，加上建有基座，形成梯級效果，故向西南方中層單位已超過麗港城頂層，享較開揚景觀，可遠望觀塘核心工商區的繁華景況，及遠望啟德郵輪碼頭，並可享永久維港海景。如天朗氣清，更可眺望紅磡、尖東一帶及對岸的煙花海景。至於向東南的單位，現可望鯉魚門及筲箕灣一帶；另外，向東北單位則可望晒草灣遊樂場及藍田一帶。

部分單位可望晒草灣遊樂場翠綠景觀及藍田一帶的開揚樓景。

項目東南方向遠望筲箕灣一帶。

項目鄰近的高嶺土礦場，未來將發展多個公營及私人屋苑，配合附近的茶果嶺村亦擬收回發展住宅，未來該區將大變身。

近藍田港鐵站 交通方便

 

項目附近為藍田港鐵站，交通方便。加上附近山坡上綠樹成蔭，是環境清幽的純住宅區，而相距步程約十多分鐘的觀塘，已是正在發展轉型中的工商核心區域，可算靜中帶旺。因該項目毗鄰尚有多幅地皮，將會興建私人屋苑及公營屋房，當中原本用作發展私樓的第2期礦場土地，有消息指將撥作發展公營房屋，興建約1,000個居屋單位。

會德豐茜發道KOKO HILLS項目資料：

地址：觀塘茜發道(新九龍內地段第6584號)

發展商：會德豐地產

期數：

1期(共413伙)

2期(共82伙)

共495伙

屋苑獲批可建單位總數：970伙

預計落成日期：

1期：2022年9月14日

2期：2022年9月14日

物業座數/樓高：

新九龍內地段第6584號：(施工同意書獲批日期2019年2月)

1座/16層

5座/22層

2座/23層

(建有1至3層地下基座)

單位間隔：

1房至4房

單位面積：(資料來源：屋宇署施工同意書)

數目 / 面積 (方呎)

259 / 310

241 / 391

302 / 496

44 / 616

6 / 712

93 / 790

5 / 903

7 / 1,000

1 / 1,057

5 / 1,206

3 / 1,293

4 / 1,393

車位：

有待公布

管理公司及管理費：

有待公布

景觀：望附近觀塘及藍田樓景，部分向南單位可享永久維港景

單位特色：

有待公布

校網：小學：第48校網，中學：觀塘區