中原地產陳永傑 半山捌號開價評析

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，半山捌號折實售價由488.8萬元起，發展商開價已考慮疫情因素，屬中環半山驚喜價，近10年同區罕見如此低價。項目入場銀碼細，於各國量寬的情況下投資者願意入市保值，預料投資者佔3至4成。半山捌號單位落成後可吸引中上環上班族租客，租金回報可觀，陳永傑料首批單位反應熱烈，可全數沽清。

5月份由二手市場帶旺樓市，一手市場亦百花齊放。5月份一手市場至今錄得逾1100宗成交，預料全月可錄得約2000宗一手成交，創一年新高。樓價方面，用家主導市場，對後市感到樂觀，陳永傑預料中原城市領先指數CCL年底可升穿190點的歷史新高水平。

半山捌號附近二手屋苑平均實用呎價參考:

天匯 $65078

璈珀 $45028

懿峯 $38898

敦皓 $31657

瑧環 $30693

羅便臣道31號 $28942