中原地產陳永傑料The Campton可掀起搶購潮

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，萬科香港旗下長沙灣項目「The Campton」今天公佈首張價單，涉94伙，開價可謂十分吸引，首批單位折實呎價僅1.6萬餘元，屬近4年九龍市區新盤未見，對上一個項目要追溯至2016年10月，位於長沙灣的南昌一號，當年首批單位折實呎價約1.5萬餘元；即使與同區新晉物業比較，二手呎價入場亦需2萬元起，南昌站屋苑更需2.2至2.4萬元，可見The Campton該口價屬起動價，料可掀起搶購潮。

事實上，在限聚令及封關下，海外置業人士大減，近月主要是香港人買香港樓撐起樓市，反映內部剛性需求強勁，相信The Campton的目標客戶群亦是本地客，項目兩房單位入場價僅需770萬餘元起，首批單位全數可承造高成數按揭，亦是項目吸引之處。

隨著疫情緩和，樓市上月起逐步復甦，二手市場率先起動，踏入5月，6個新盤接連登場，新盤重新主導大市，放寬限聚令促使樓市反彈，因疫情而累積的購買力正全面釋放，樓市小陽春重現。

The Campton低價推售，相信會引起市場哄動，加上各國量寬，置業成港人避險工具，近期投資者入市亦見增多，長沙灣新晉物業現時每呎實用租金約40至64元不等，租金回報理想，相信可吸引收租客出動入市，若發展商克制加價加推單位，加幅2-3%，料項目全數467伙有機會月內沽清。