趁疫情換大屋 600多萬元升呢三房戶

日期：2020-05-06

樓價從高位輕微回落，誘發上車客及換樓客湧現，希望趁機會置業，甚至換入三房單位「升呢」。今次我們在House730網站搜羅「大件夾抵食」的三房單位，實行幫大家做功課，細屋搬大屋，住得更舒服。

要以600餘萬的預算換入三房單位，選擇絕大部分位於新界區，當中包括新界西、將軍澳以至東涌。三房單位也有大細之分，通常實用面積500平方呎的單位，已可規劃出三間四正的房間。要去到「大件夾抵食」水平，率先介紹一些用實用面積逾600平方呎的單位。

新界西是大型三房單位的重鎮，以天水圍藍籌屋苑嘉湖山莊為例，一個實用623平方呎的單位，開價650萬元。另屯門區亦有頗多600餘平方呎的三房放盤，好像位於屯門置樂的彩華花園，實用面積651平方呎，叫價680萬元。位處兆康的聚康山莊，亦可以680萬元進駐實用面積614平方呎三房戶。

若喜歡樓齡較新的屋苑，可考慮於洪水橋的尚城，僅九年樓齡，為低密度屋苑，放售單位實用面積高達759平方呎，作價650萬元。值得留意的是，洪水橋區將會規劃為全新的商住地區，該區物業具發展潛力。

600多萬元預算想入住大型屋苑三房戶，東涌映灣園有不錯的選擇。

跳出新界西，將軍澳富康花園亦有620萬元的三房選擇，實用面積592平方呎，該盤鄰近港鐵將軍澳站。此外，鍾情大型屋苑者，亦可留意東涌映灣園，該屋苑於東涌一眾大型屋苑中屬低水之選，當中一個609實呎三房單位，開價670萬元。

至於實用面積500餘平方呎的新界區三房單位，於葵芳、荃灣、大埔、馬鞍山及粉嶺區均有不少選擇。

走入九龍區600餘萬元的三房戶，實用面積較大者，有位於黃大仙的啟德花園，612平方呎，開價620萬元。此外，步行數分鐘可到達荔景站的悅麗，一個放盤三房單位叫價638萬元，實用面積520平方呎。若要市區較佳地段，黃埔站附近的黃埔新邨一個實用面積450平方呎的三房戶，開價620萬元。

要數港島區600多萬元的三房單位，屋苑選擇不多，當中位處港島南的指標屋苑香港仔中心，一個實用面積448平方呎單位，開價620萬元，是進駐港島區屋苑三房的入門價。

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