市區居屋承接快 兩組買家爭購彩明苑
日期：2020-05-06
市區居屋承接力強，利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露，將軍澳彩明苑D座低層7室兩房，實用面積約506方呎。原叫價525萬元，之後同時獲兩組買家爭購，最終以綠表價520萬元易主，累減5萬元，折合實用呎價約10,277元。
原業主2001年8月以93萬元買入，現轉手帳面賺約427萬元或逾4.5倍。彩明苑本月暫錄約3宗二手成交個案，平均實用呎價約10,606元。現時屋苑約有10個單位放售，當中最低由綠表價550萬元起。
至於有租客加快上車入市觀塘安基苑，利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，D座低層8室兩房兩廳間隔，實用面積約414方呎，望內園景致。原業主放盤數日後，即獲區內租客預約睇樓，並以555萬元成交，折合實用呎價約13,406元。
原業主2007年2月以約103.8萬元購入，持貨約13年帳面獲利約451.2萬元或逾4倍離場。上述買家鍾情單位裝潢新簇，加上眼見近日二手交投暢旺，故加快步伐上車置業。
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