屯門新盤 OMA by the Sea 望短期內推售

沿青山公路由大欖段至屯門段一帶近期變得相當熱鬧，有多個地盤在動工，亦有數個住宅項目發售，未來將成為其中一大新盤供應重鎮。永泰亞洲於區內先後投得3幅地皮，用作發展中低密度住宅，繼毗鄰THE CARMEL和掃管笏路OMA OMA之後，OMA by the Sea亦即將登場，銳意打造Upper Gold Coast王國。

OMA by the Sea獲批預售，可望於短期內推售，發展商指項目定價會參考同區。

項目將興建2幢住宅大樓，提供517個單位。

OMA by the Sea位於屯門公路及青山公路之間，發展商將於單位安裝隔音設備。

可享海景或翠綠山景

OMA by the Sea位於青山公路166號，與THE CARMEL僅一路之隔，將會興建兩幢樓高14層的住宅大廈，並建有2層地庫，提供總共517伙。項目所處位置距海邊雖有一段距離，而且前方亦有數個屋苑隔阻，但因這些屋苑的地勢較項目為低，而且建築物樓層亦不算很高，故中高層向南的單位，高度已足以越過前方屋苑的頂層，讓住戶可遠望北大嶼山一帶，如港珠澳大橋香港口岸人工島及赤鱲角一帶海景，更可欣賞日落美景。至於另一邊向北的單位，則可望屯門公路和後方掃管笏一帶樓景，還有大欖水塘方向的翠綠山景。

OMA by the Sea地勢較高，中高層向南單位可享開揚海景，天朗氣清時可遠望機場一帶。

項目向北為掃管笏一帶新樓盤及大欖一帶山景(紅水山及九逕山)。

項目毗鄰的同系新盤THE CARMEL，已於早前交樓及陸續入伙。

位於掃管笏的OMA OMA，亦是Upper Gold Coast 系列新盤。

多種戶型 間隔寬敞用料優質

根據售樓說明書，項目提供的標準單位涵蓋開放式至3房戶，另有多達4房的頂樓連天台特色戶以及位於第2座2樓的複式單位。其中標準的開放式單位，實用面積約由312方呎起。1房單位則為291至463方呎，2房單位的實用面積則由424至886方呎；至於3房單位更由581至942方呎，可見部分單位內櫳較為寬敞。此外，項目亦有適合大家庭換樓的4房戶和特色單位，但所佔比例不多。有興趣的買家，須注意屋苑位於屯門公路及青山公路之間，故無論面向前方和後方的單位，都難免受汽車經過時的聲浪影響，但發展商會為單位裝上隔音設施，如減音窗、減音趟門和垂直隔聲鰭等，以減低噪音。屋苑的基座及地庫，將會興建停車場及住戶設施，以滿足住戶需求。

圖為第1座17樓平面圖

OMA by the Sea的地皮於2016年6月由永泰亞洲以約9.8168億元投得，地皮面積約為81,570方呎，樓面面積高達293,642方呎；發展商將於稍後公布物業開售詳情，售價將參考同區及其他同級數物業。以同系兩個項目的首批發售定價為例，THE CARMEL去年1月公布首批分層單位的平均實用呎價約為10,901元，而OMA OMA去年6月首推，首批單位平均實用呎價亦達12,463元，入場費僅約400萬元。預料是次OMA by the Sea的首批單位，實用呎價將會貼近12,500元水平。

永泰OMA by the Sea資料：

地址：青山公路大欖段166號

發展商：永泰亞洲

物業座數：2座

單位：517伙

預計落成日期：2022年6月30日

物業座數/樓高：

屯門市地段第523號：(施工同意書獲批日期2017年9月)

2座/14層(建有2層地庫)

單位間隔：

標準單位

開放式/312至351方呎

1房/291至463方呎

2房/424至886方呎

3房/581至942方呎

頂層連天台

開放式/ 351方呎

1房/344至463方呎

2房/446至523方呎

3房/619至1194方呎

4房/1,228至1,428方呎

複式單位

3房/1352方呎

4房/1,611至1,614方呎

車位：

有待公布

管理公司：

有待公布

景觀：望附近樓景及翠綠景致，中高層向南單位可遠眺赤鱲角機場一帶海景

單位特色：

間隔寬敞實用

校網：小學第71網，中學屯門區