黃埔花園兩房715萬元沽

日期：2020-04-29

市區屋苑細單位獲投資客追捧收租。中原地產黃埔區副分區營業經理吳國豪表示，黃埔花園2期1座中層E室兩房，實用面積約389方呎，座向南方，享內園景，以715萬元成交，折合實用呎價約18,380元，造價比屋苑同類型單位高峰期價低約12%。

新買家為投資收租客，見兩房單位造價比早前回落，即決定入市。上址市值租金可達1.8萬元，新買家若成功租出單位，可享3厘租金回報。原業主2011年4月以370萬元買入，現轉手帳面獲利345萬元或約93%離場。

另外，中原地產嘉亨灣、鯉景灣及西灣河高級區域營業董事陳凱超指，筲箕灣柏匯中層K室開放式，實用面積約209方呎，以492萬元沽出，折合平均實用呎價約23,541元。

買家屬於投資者，單位現時以1.4萬元租出，租金回報3.4厘。原業主於2012年以454萬元買入，持貨8年，帳面獲利38萬元或約8%。

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