疫情肆虐 網上睇樓成熱潮

最近樓價因新冠肺炎疫情及經濟前景陰霾等因素而回落，吸引不少潛在買家趁機入市執平貨。不過，由於疫情仍有待平息，加上政府於三月下旬推出的限聚令，使部份準業主未敢如往時一樣四出親身睇樓覓筍盤，在這天時地利下，反而推動了網上睇樓的熱潮冒起。

隨著科技發展，近年愈來愈多具前瞻性的地產資訊平台及發展商，搶先引入網上睇樓服務，融合虛擬實境(VR)及視頻等多樣元素；讓投資者及有意置業人士，即使足不出戶，也可瀏覽新盤或二手單位。

透過網上睇樓技術，準買家可安在家中，預先觀察單位間隔、內櫳面貌、景觀及基本陳設佈置等，省回不少睇樓時間及精力。更可透過網站各類社交通訊方式，如Whatsapp及WeChat等超連結，隨時隨地聯絡地產代理甚至業主查詢，輕輕鬆鬆獲得筍盤資訊，快人一步作出精明抉擇。

例如House730網上搵樓平台，已有多達103個新盤於網上供閱覽，當中更與多間發展商合作，為新盤的示範單位或現樓，以360度VR 技術拍攝，結合了立體平面圖，讓有意搵樓的人士，在網站瀏覽時，已仿如置身現樓或示範單位一樣，帶來不一樣的睇樓現場感。當中包括近期熱賣的會德豐日出康城項目OCEAN MARINI、長實於西九龍的愛海頌、中國恒大發展的孖寶新盤珺瓏灣與睿峰、嘉華國際旗下的嘉峯匯及嘉熙，以及較早前的樓盤愉景灣意堤及啟德一號等。

House730平台上更備有熱賣新盤同區樓價比較資料，該區衣食住行以至校網等配套設施分析內容，務求在網上瀏覧示範單位及樓盤資料的同時，進一步為用家提供實用而豐富的資訊。

透過House730的VR睇樓技術，單位間隔、內櫳面貌、景觀及基本陳設佈置等一目瞭然。

除了網上睇新盤外，二手盤網上睇盤活動同樣活躍，不僅地產代理放盤，業主自讓盤在網上平台的數量亦佔一席位。以House730平台為例，住宅租/買放盤超過40,000個，工商廈、店舖及車位等放盤逾6,000個，遍布各區及類型。網上睇樓平台的崛起，令用家安在家中便能網上睇樓做足功課，最新筍盤資訊盡在掌握。

為了防止疫情蔓延，政府於三月下旬推出限聚令，並呼籲大眾保持社交距離。不少有意趁樓價回調而搵筍盤的人士，轉而投入網上睇樓熱潮，毋須再如以往般魚貫進入密封式的示範單位，或登堂入室去看二手樓盤，既可減低大眾交叉感染的風險，又可省卻不少時間及心力，特別適合繁忙的都市人。

預料這股網上睇樓風潮，即使在疫情完結後，也成為將來的主流趨勢，亦會進一步鼓勵更多發展商開拓網上睇樓渠道，將功能推陳出新，豐富顧客體驗。