宏福花園長情業主3房劈122萬沽！

日期：2020-04-22

青衣夾屋宏福花園有長情業主，決定劈價百萬元沽貨！利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添透露，成交單位位於2座低層D室，實用面積約712平方呎，為三房一套間隔，望海濱公園美景。單位原叫價1050萬，最終減至928萬易手，累劈122萬，實用呎價約13034元。

原業主1995年7月以188.5萬購入，持貨約25年，現轉手帳面獲利約739.5萬。宏福花園本月暫錄上述首宗二手成交。屋苑以用家為主，大部份業主惜售不放盤，故現時僅有兩單位放售，叫價由900萬元起。

另外，翠怡花園獲同區分支家庭承接。中原地產青衣盈翠半島分行高級分行經理楊麗珍表示，易手單位為1座極高層C室兩房，實用面積約365平方呎，向東南，坐享海景。業主今年1月放盤，叫價680萬，3月時降至650萬，買家還價後以620萬成交，累減60萬，平均實用呎價約16986元。

買家屬同區分支家庭，鍾情物業位置就近家人，還價後即馬上入市。原業主於2008年以158萬元買入，持貨至今帳面賺462萬元或近3倍。

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