青衣海悅花園3房賣715萬 業主損手

日期:2020-04-17

中原地產青衣翠怡花園第一分行分行經理黃成業表示,青衣海悅花園剛錄得業主連額外印花稅(SSD)急沽成交個案,3座低層D室3房,實用面積約590方呎,享海景。原業主2018年中以652萬元買入,去年中曾放盤,不久封盤,隨後於年底再度放盤,自由市場叫價780萬元包SSD,因急於套現,加上單位裝修屬一手原裝,深知吸引力欠奉,最終減65萬元,以715萬元獲區內客承接,折合實用呎價約12,119元。

原業主持貨2年,現轉售單位須付樓價10%,即71.5萬元SSD,帳面料蝕約8.5萬元。海悅花園由用家主導,向來少有放盤,3房單位放盤更缺,現時只有3個3房放盤,自由市場叫價760萬至798萬元不等。

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