「有野學，有茶飲」

上 周 六 參 加 中 原 地 產 所 舉 辦 的 研 討 會 ， 由 施 老 闆 親 自 講 解 如 何 將 技 術 分 析 應 用 在 地 產 市 場 之 上 。 我 曾 經 參 與 股 票 投 資 ， 又 參 加 証 券 技 術 分 析 的 訓 練 班 。 但 將 技 術 分 析 應 用 在 樓 市 ， 卻 十 分 新 鮮 。 因 為 過 去 香 港 的 樓 市 數 據 主 要 依 賴 政 府 公 佈 的 數 據 ， 又 或 由 測 量 行 提 供 的 樓 價 指 數 。 現 在 每 個 屋 村 和 單 幢 樓 都 有 過 去 五 年 的 樓 價 走 勢 圖 ， 樓 價 的 上 升 和 下 跌 都 瞭 如 指 掌 。 加 上 中 原 特 備 的 各 個 物 業 成 交 量 數 據 ， 可 以 分 辨 出 投 資 者 活 動 的 情 況 。 這 是 我 在 股 票 市 場 中 從 未 見 過 的 數 據 系 統 。 或 許 ， 十 月 底 時 ， 我 能 夠 及 時 知 道 投 資 者 和 大 戶 正 在 沽 空 港 匯 和 期 指 我 便 不 致 淪 為 股 海 中 的 大 閘 蟹 。

我 和 其 他 與 會 者 所 最 關 心 的 問 題 ， 當 然 是 未 來 樓 價 的 去 向 。 看 罷 各 個 大 型 屋 村 的 樓 價 走 勢 圖 ， 實 在 觸 目 驚 心 。 六 個 月 移 動 平 均 線 的 走 勢 都 傾 向 「 橫 行 」 ， 如 果 近 日 的 樓 價 全 部 向 下 滑 落 一 成 ， 豈 不 是 平 均 線 掉 頭 回 落 ， 樓 價 長 期 跌 勢 將 成 。 但 施 老 闆 卻 指 出 ， 中 小 型 樓 的 樓 價 下 調 ， 市 場 便 出 現 承 接 力 ， 顯 示 樓 市 可 能 在 現 階 段 可 以 逐 漸 鞏 固 起 來 。 豈 不 是 我 這 隻 大 閘 蟹 又 錯 過 一 次 完 成 業 主 夢 的 良 機 ！

我 這 個 百 分 百 的 樓 迷 是 不 會 放 棄 的 ， 繼 續 監 視 中 原 網 上 的 樓 價 走 勢 。 縱 使 無 力 置 業 ， 也 可 以 發 現 有 這 種 免 費 研 討 會 ； 「 有 野 學 ， 有 茶 飲 」 。