災難盤鬥大閘蟹

近 日 經 常 收 到 地 產 經 紀 來 電 ， 幾 乎 都 是 推 介 「 災 難 盤 」 。 有 個 五 百 多 呎 的 海 景 單 位 ， 今 年 年 中 叫 價 高 達 四 百 萬 元 ， 現 在 減 價 到 三 百 五 十 萬 元 。 業 主 因 為 換 樓 ， 較 早 前 買 入 一 個 七 百 多 呎 的 大 單 位 。 業 主 原 先 估 計 特 首 施 政 報 告 沒 有 推 出 壓 抑 樓 價 的 行 政 措 施 ， 樓 價 將 會 逐 漸 回 升 ， 於 是 在 十 月 初 決 定 先 買 後 賣 。 沒 料 到 十 月 下 旬 ， 香 港 發 生 金 融 風 暴 ， 樓 市 逆 轉 而 下 。 新 購 單 位 早 已 交 付 「 大 訂 」 ， 並 在 十 一 月 中 交 易 。 現 在 急 於 把 舊 單 位 出 售 ， 所 以 才 決 定 減 價 求 售 。

另 有 一 位 師 奶 ， 以 二 百 多 萬 元 買 入 一 個 二 手 居 屋 ， 作 為 投 資 用 途 ， 現 在 卻 以 一 百 七 十 萬 元 急 售 。 因 為 該 名 師 奶 見 股 市 長 虹 上 升 ， 以 孖 展 方 式 買 入 不 少 股 票 ， 經 過 今 次 股 災 ， 被 經 紀 斬 倉 ， 並 追 討 欠 款 ， 因 此 被 迫 割 價 求 售 。

又 有 一 位 投 資 者 買 入 一 個 名 牌 屋 村 單 位 ， 剛 付 「 大 訂 」 ， 卻 向 經 紀 表 明 不 會 完 成 交 易 。 如 果 經 紀 為 他 找 到 買 家 接 貨 ， 才 願 意 進 行 交 易 。

對 各 位 地 產 經 紀 的 好 意 推 介 ， 我 都 以 樓 市 前 景 不 明 ， 入 市 風 險 很 大 而 拒 絕 。 而 事 實 上 ， 這 是 我 期 待 已 久 的 機 會 ， 趁 樓 價 回 落 買 平 貨 。 完 成 業 主 夢 不 過 ， 我 把 大 部 份 積 蓄 投 入 了 股 市 ， 現 在 成 為 股 海 中 的 「 大 閘 蟹 」 ， 那 有 餘 錢 買 樓 呢 。 「 災 難 盤 」 當 前 ， 我 這 隻 「 大 閘 蟹 」 都 無 法 嚥 下 。