地產紅綠燈「點紅點綠」？

自 從 發 現 了 地 產 紅 綠 燈 後 ， 本 著 「 有 好 野 必 定 同 朋 友 分 享 」 的 原 則 ， 於 是 向 公 司 中 的 同 事 阿 超 推 介 ， 他 向 來 自 命 「 股 神 」 ， 專 長 圖 表 分 析 理 論 ， 閒 來 亦 向 我 吹 噓 炒 股 心 得 。 誰 知 我 還 沒 有 說 完 我 的 新 發 現 ， 他 便 打 斷 我 的 說 話 ： 「 這 是 一 個 『 點 紅 點 綠 』 的 紅 綠 燈 ， 不 能 準 確 反 映 情 況 。 以 我 累 積 數 年 的 圖 表 分 析 功 力 ， 已 看 出 破 綻 。 以 海 怡 半 島 第 四 期 為 例 ， 九 五 年 間 的 『 摩 貨 交 易 』 量 比 九 七 年 初 的 還 高 。 但 事 實 上 ， 九 五 年 是 樓 市 的 谷 底 ， 而 九 七 年 初 是 樓 市 的 高 峰 。 如 果 摩 貨 紅 燈 訊 號 是 反 映 樓 市 的 投 機 氣 候 ， 應 該 是 九 七 年 初 摩 貨 交 易 量 高 於 九 五 年 中 才 對 啊 ？ 」

我 登 然 為 之 舌 結 ， 不 知 何 回 答 ， 是 否 地 產 紅 綠 燈 失 靈 呢 ？ 一 直 在 旁 邊 喝 咖 啡 的 主 任 阿 春 插 嘴 說 ： 「 這 個 問 題 的 起 源 是 你 們 兩 個 都 不 曾 置 業 ， 沒 有 做 業 主 的 經 驗 。 我 趁 九 五 年 中 ， 樓 市 低 潮 之 時 執 平 貨 ， 以 樓 換 樓 方 式 購 買 剛 入 伙 的 海 怡 半 島 第 四 期 。 當 時 有 很 多 炒 家 在 九 四 年 樓 市 高 峰 時 向 發 展 商 買 入 海 怡 四 期 的 樓 花 。 入 伙 時 ， 適 逢 樓 市 低 潮 ， 無 法 順 利 脫 手 。 一 些 炒 家 想 盡 辨 法 ， 延 遲 收 樓 簽 契 。 運 氣 好 而 又 願 意 割 價 的 ， 便 以 確 認 人 方 式 售 出 單 位 。 所 以 才 有 大 量 的 摩 貨 成 交 。 事 實 上 ， 你 們 留 意 一 些 在 九 五 年 下 半 年 入 伙 的 熱 門 屋 村 ， 亦 曾 經 出 現 上 述 的 情 況 。 」

想 不 到 阿 春 主 任 是 同 道 中 人 ， 都 是 樓 迷 ， 還 是 一 個 有 經 驗 的 樓 迷 。