樓價下跌中的失意人(一)

老 同 學 阿 木 今 早 又 打 電 話 給 我 ： 「 周 日 時 ， 依 你 所 言 ， 去 發 掘 平 盤 。 果 然 有 些 單 位 的 售 價 調 低 了 ， 置 業 的 意 願 實 在 很 強 。 為 求 謹 慎 。 周 一 起 向 銀 行 查 詢 按 揭 ， 制 定 我 的 預 算 ， 誰 曉 得 銀 行 好 像 有 意 不 接 生 意 。 不 少 銀 行 的 按 揭 利 率 已 經 調 升 到 十 厘 半 或 以 上 ， 有 一 家 更 調 高 至 十 二 厘 。 每 個 月 的 供 款 較 未 加 息 前 增 加 一 千 多 元 ， 負 擔 增 加 了 。 」 「 每 個 月 增 加 一 千 元 ， 是 你 能 負 擔 的 。 政 府 官 員 不 是 一 再 強 調 利 率 上 升 只 是 短 期 現 象 嗎 ？ 」

「 我 也 是 同 一 個 想 法 。 誰 料 到 銀 行 的 估 價 只 有 業 主 叫 價 的 九 成 。 我 巳 經 找 到 一 個 比 市 價 折 讓 一 成 多 的 單 位 ， 但 銀 行 估 價 不 足 。 貸 款 只 有 樓 價 的 六 成 ， 變 相 要 我 支 付 四 成 的 樓 價 。 即 額 外 增 加 了 三 十 多 萬 元 的 現 金 支 出 ， 令 我 大 失 預 算 。 你 說 我 該 怎 麼 辦 呢 ？ 」 「 香 港 有 很 多 銀 行 。 一 家 不 成 ， 再 找 另 一 家 。 」

「 我 已 找 了 十 多 家 銀 行 ， 發 現 銀 行 都 不 太 願 意 貸 款 。 有 些 銀 行 職 員 更 直 言 ， 停 辦 按 揭 業 務 ， 明 年 再 說 。 」

唉 ！ 這 是 銀 行 雨 天 收 傘 的 又 一 證 明 。 所 以 我 說 ， 樓 市 下 跌 中 的 快 樂 人 是 政 府 官 員 和 大 型 地 產 發 展 商 。 我 等 小 市 民 ， 並 沒 有 受 惠 。