將軍澳4月百成交！將軍澳廣場兩房減至750萬

將軍澳二手交投熾熱！利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露，該區本月已錄106宗，當中樓價1,000萬元以下的成交佔逾85%。

最新錄得將軍澳廣場5座高層A室，實用面積約476方呎兩房。原業主開價780萬元，最終微減30萬元或約4%，以750萬元易手，折合實用呎價約15,756元。

原業主2012年8月以403.8萬元買入，持貨至今轉手帳面賺約346.2萬元或約86%。將軍澳廣場本月暫錄約5宗二手成交個案，平均實用呎價約16,956元。現時屋苑約有80個單位放售，當中入場價由730萬元起。

另外，Monterey有業主額外印花稅(SSD)期滿即沽貨。利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，6B座高層E室一戶，實用面積約366方呎望園景。今年3月叫價750萬元，日前降價至708萬元，以交吉形式成交，累減42萬元或約6%，折合實用呎價約19,344元。

原業主2017年3月以約507萬元購入，帳面獲利約201萬元。Monterey本月至今累錄約5宗二手成交，平均實用成交呎價約18,502元，現時約有42個單位放售，最低入場費由530萬元起。