天要下雨，娘要嫁人

公 司 的 同 事 珠 姐 又 再 問 我 ： 「 你 們 認 為 豪 宅 市 況 不 妙 ， 不 宜 入 市 。 但 現 在 不 是 有 很 多 私 人 屋 村 低 價 推 出 ， 吸 引 大 量 用 家 認 購 。 樓 市 是 否 見 底 ， 可 以 入 市 吸 納 呢 ？ 」

「 又 是 否 有 地 產 代 理 勸 你 趁 低 入 貨 呢 ？ 」 「 經 紀 向 我 推 介 嘉 湖 山 莊 ， 樓 價 已 回 落 到 四 千 元 的 水 平 。 較 早 前 ， 屯 門 卓 爾 居 以 每 呎 四 千 多 元 開 盤 ， 首 日 售 出 八 成 半 。 即 每 呎 四 千 多 元 是 支 持 位 ， 可 以 入 市 。 」

「 我 們 查 看 神 州 網 頁 便 可 知 嘵 。 據 嘉 湖 山 莊 一 期 和 二 期 的 樓 價 及 成 交 量 走 勢 圖 顯 示 ， 紅 線 已 經 向 下 觸 及 藍 線 ， 即 跌 勢 已 成 。 」

阿 超 搶 著 說 ： 「 昨 天 的 紅 線 好 像 還 未 觸 及 藍 線 的 ！ 」 「 我 們 是 否 查 看 不 同 期 數 的 嘉 湖 呢 ？ 」 「 讓 我 看 看 ， 為 何 紅 線 的 起 伏 又 好 像 較 多 ， 紅 線 的 走 勢 又 好 像 較 不 平 滑 。 … 」 「 我 知 道 了 ， 紅 線 原 先 是 六 個 月 的 移 動 平 均 線 ， 現 在 改 為 三 個 月 的 移 動 平 均 線 。 」

珠 姐 問 ： 「 三 個 月 和 六 個 月 有 什 麼 不 同 ？ 」 阿 超 答 ： 「 三 個 月 較 六 個 月 的 為 短 ， 反 映 較 短 期 的 樓 價 走 勢 ， 同 樣 較 受 短 期 樓 價 波 動 的 影 響 。 」 我 插 嘴 說 ： 「 亦 可 以 說 三 個 月 移 動 平 均 線 較 六 個 月 線 更 敏 感 ， 但 上 下 跳 動 亦 較 明 顯 ， 即 下 跌 又 可 立 轉 為 上 升 。 」 「 港 島 東 區 的 太 古 城 、 九 龍 東 的 麗 港 城 … 等 大 型 私 人 屋 村 的 紅 線 都 變 成 更 接 近 或 已 接 觸 到 藍 線 。 」

珠 姐 ： 「 說 到 底 ， 你 們 都 是 站 在 神 州 網 頁 的 立 場 ， 認 為 樓 價 跌 勢 已 成 。 六 個 月 線 未 能 殺 死 樓 市 ， 便 改 用 三 個 月 線 。 」 阿 超 反 駁 ： 「 我 們 都 是 依 照 技 術 分 析 的 原 則 解 說 圖 表 走 勢 。 如 果 樓 價 繼 續 下 跌 ， 六 個 月 線 始 終 都 會 向 下 穿 逾 十 二 個 月 線 ， 這 是 或 遲 或 早 的 現 象 吧 了 。 原 可 以 改 用 十 二 個 月 線 和 二 十 四 個 月 線 作 比 較 的 ， 但 香 港 的 樓 價 升 跌 急 速 ， 那 怕 三 個 月 後 ， 都 已 面 目 全 非 了 。 」