一雞死，一雞鳴

在 馬 鞍 山 睇 罷 樓 盤 ， 順 道 在 新 港 城 商 場 「 巡 視 」 。 八 佰 伴 百 貨 結 束 後 ， 很 快 便 由 另 一 家 百 貨 公 司 頂 上 ， 迅 速 再 度 開 業 。

適 逢 周 日 ， 百 貨 公 司 內 人 流 眾 多 ， 與 八 佰 伴 結 束 前 的 情 況 ， 沒 有 太 大 的 分 別 。 新 的 百 貨 公 司 ， 走 中 檔 經 營 路 　 ， 各 種 貨 式 齊 備 ， 價 格 亦 較 前 為 便 宜 。

我 說 ： 「 一 雞 死 ， 一 雞 鳴 。 八 佰 伴 結 束 ， 並 不 代 表 其 他 百 貨 公 司 不 能 生 存 和 經 營 。 」 阿 超 反 駁 說 ： 「 新 的 百 貨 公 司 是 商 場 業 主 的 附 屬 公 司 ， 可 能 享 有 較 低 的 租 金 ， 自 然 能 夠 生 存 下 去 。 八 佰 伴 結 業 後 ， 全 港 八 家 分 店 ， 除 了 這 一 家 外 ， 其 他 的 分 店 尚 未 有 大 型 百 貨 公 司 接 手 。 可 見 百 貨 業 經 營 困 難 。 」

我 建 議 說 ： 「 商 場 內 的 超 級 市 場 已 重 新 開 業 ， 租 客 並 非 發 展 商 的 附 屬 公 司 ， 我 們 看 看 才 說 。 」

在 超 市 內 同 樣 人 流 眾 多 ， 我 們 買 了 一 些 食 品 ， 輪 候 付 款 時 ， 前 方 的 師 奶 對 收 銀 員 說 ： 「 你 不 是 從 前 八 佰 伴 的 僱 員 嗎 ？ 」 「 是 阿 ！ 」 「 恭 喜 你 不 用 失 業 了 。 新 的 超 市 ， 貨 品 多 ， 價 格 平 ， 較 從 前 為 佳 。 」

我 說 ： 「 看 來 經 營 的 好 與 壞 ， 是 否 能 針 對 市 場 的 需 要 ， 才 是 企 業 生 存 的 關 鍵 所 在 。 高 租 金 只 不 過 是 企 業 失 敗 的 一 個 表 面 因 素 。 」