香港低價公屋打殘大陸樓

住 在 天 水 圍 的 三 姨 媽 又 打 電 話 給 我 ： 「 我 於 較 早 前 買 了 一 個 廣 東 省 的 住 宅 單 位 ， 現 在 打 算 拒 絕 成 交 ， 並 要 求 收 回 定 金 ， 有 什 麼 辦 法 ？ 」 「 是 否 買 了 爛 尾 樓 呀 ？ 」 我 問 。

三 姨 媽 ： 「 不 是 的 ， 我 那 有 這 麼 蠢 。 我 買 現 貨 樓 ， 檢 查 得 很 仔 細 才 買 入 的 。 」 「 那 為 什 麼 要 拒 買 呢 ？ 」 「 在 香 港 工 作 了 二 十 年 ， 都 快 退 休 了 ， 所 以 打 算 在 廣 東 省 買 下 一 個 單 位 ， 作 為 退 休 居 所 。 我 買 的 單 位 ， 建 築 面 積 七 百 多 方 呎 ， 才 需 要 三 十 多 萬 元 ， 比 香 港 樓 便 宜 得 多 了 。 那 知 特 區 政 府 突 然 宣 佈 以 超 低 價 出 售 公 屋 。 我 估 計 現 時 租 住 的 單 位 只 售 十 多 萬 元 ， 實 用 面 積 都 有 六 百 方 呎 ， 保 証 供 款 不 超 過 月 租 的 一 倍 。 我 當 然 選 擇 買 香 港 公 屋 ， 五 年 後 還 可 以 自 由 轉 讓 ， 是 穩 賺 不 賠 的 投 資 。 」

我 問 ： 「 你 買 大 陸 樓 ， 不 是 希 望 退 休 安 居 嗎 ？ 現 在 買 香 港 公 屋 ， 卻 為 了 出 售 賺 錢 。 兩 者 目 標 不 相 同 。 」 「 買 樓 當 然 望 樓 升 值 ， 愈 住 愈 發 達 。 買 樓 不 能 賺 錢 ， 我 寧 願 繼 續 租 住 公 屋 。 」 三 姨 媽 說 。

「 我 明 白 了 。 」 我 說 ： 「 已 付 的 定 金 共 有 多 少 ？ 」 「 共 三 萬 元 。 」 「 我 向 公 司 法 律 部 同 事 請 教 後 。 再 回 覆 你 。 」

樓 迷 說 ： 「 珠 江 三 角 洲 一 帶 的 外 銷 樓 盤 一 向 受 到 香 港 廣 大 公 屋 居 民 的 支 持 ， 現 在 特 區 政 府 出 售 公 屋 的 價 格 甚 至 低 於 這 些 大 陸 樓 ， 廣 東 省 的 外 銷 樓 市 場 將 受 到 嚴 重 打 擊 。 」