適得其反

閱 報 時 得 知 一 個 故 事 ， 中 國 文 革 時 ， 為 了 增 加 釘 的 生 產 量 ， 於 是 定 下 了 全 國 每 年 釘 的 產 量 需 要 達 到 多 少 億 顆 ， 並 下 達 各 級 政 府 依 指 標 完 成 。 於 是 全 國 各 工 廠 為 了 達 到 中 央 的 指 標 ， 全 面 生 產 細 釘 。 中 央 的 年 產 量 指 標 是 達 到 了 ， 但 老 百 姓 卻 無 釘 可 用 ， 因 為 全 都 是 細 釘 ， 工 廠 倉 存 大 量 細 釘 也 無 法 售 出 。 次 年 ， 中 央 政 府 為 了 糾 正 去 年 的 指 標 錯 誤 ， 於 是 把 釘 的 生 產 指 標 改 為 以 噸 計 算 。 於 是 全 國 工 廠 為 了 完 成 中 央 的 指 令 ， 全 面 生 產 大 釘 。 中 央 的 年 產 量 指 標 又 達 到 了 ， 但 老 百 姓 卻 依 舊 無 釘 可 用 ， 工 廠 倉 存 產 品 繼 續 積 壓 。

現 在 特 區 政 府 為 了 完 成 特 首 每 年 建 屋 八 萬 五 千 個 單 位 的 目 標 ， 大 量 供 應 土 地 ， 賤 售 公 屋 。 適 逢 香 港 發 生 金 融 風 暴 ， 經 濟 受 到 衝 擊 ， 樓 價 下 挫 ， 市 民 買 樓 意 慾 大 減 。 政 府 官 員 還 強 調 既 定 政 策 不 輕 易 更 改 。 於 是 發 展 商 提 前 售 樓 ， 推 遲 長 遠 項 目 ， 使 私 人 房 屋 短 期 供 應 大 增 ， 但 長 期 供 應 則 大 減 。

官 員 還 一 再 強 調 每 年 三 萬 個 私 人 單 位 可 以 因 應 市 場 ， 由 發 展 商 加 以 調 節 ， 而 每 年 五 萬 多 個 公 營 房 屋 的 供 應 量 依 舊 不 變 ， 但 樓 市 下 挫 使 到 原 先 中 標 興 建 私 人 參 建 居 屋 的 公 司 撻 定 或 退 出 ， 政 府 又 要 重 新 招 標 ， 阻 延 建 屋 進 度 。 更 甚 者 ， 賤 售 公 屋 ， 使 居 屋 及 夾 屋 的 需 求 大 幅 下 降 。 就 算 政 府 全 資 獨 自 興 建 居 屋 及 夾 屋 ， 到 頭 來 無 人 問 津 。 屆 時 ， 可 能 房 屋 愈 多 ， 市 民 無 屋 棲 身 的 情 況 卻 愈 多 ， 政 府 銳 意 增 加 私 人 住 宅 的 供 應 量 ， 用 以 壓 抑 樓 價 ； 而 供 應 量 卻 愈 少 ， 樓 價 卻 更 高 。