有人快樂有人愁

在 中 原 網 頁 上 ， 欣 賞 到 輝 輝 的 漫 畫 ， 官 地 拍 賣 成 績 良 好 ， 全 家 人 吃 飯 時 都 會 高 興 一 點 ， 連 打 架 中 的 夫 婦 都 會 親 熱 一 番 。 而 事 實 上 又 是 如 何 呢 ？

公 司 的 阿 春 主 任 最 懂 得 計 算 ， 他 認 為 元 朗 的 多 層 式 大 廈 中 型 住 宅 單 位 ， 落 成 後 每 呎 約 三 千 元 。 他 現 居 的 海 怡 半 島 應 該 可 以 達 到 每 呎 六 千 元 的 水 平 。 現 時 成 交 價 每 呎 約 五 千 八 百 元 ， 還 有 二 百 元 的 折 讓 ， 加 上 他 所 持 有 的 是 海 景 單 位 ， 可 以 再 加 每 呎 百 元 。 於 是 ， 他 所 持 有 的 資 產 雖 在 價 格 上 有 一 定 的 折 讓 ， 但 值 得 繼 續 持 有 ， 於 是 心 安 理 得 ， 繼 續 供 樓 。

闊 太 珠 姐 眼 看 山 頂 豪 宅 地 以 高 價 成 交 ， 落 成 後 ， 可 以 高 達 每 呎 一 萬 五 千 元 。 於 是 委 托 經 紀 尋 找 低 價 放 盤 的 豪 宅 單 位 ， 趁 低 吸 納 筍 盤 。 公 司 內 有 樓 一 族 ， 都 不 再 愁 眉 苦 臉 。 適 逢 百 分 之 五 超 人 打 電 話 給 我 。 我 立 刻 賀 他 生 意 興 隆 。 怎 知 他 說 ： 「 有 什 麼 好 ， 自 從 賣 地 成 績 理 想 ， 特 別 受 到 山 頂 地 王 的 影 響 ， 各 個 豪 宅 業 主 都 反 價 ， 又 或 企 硬 ， 不 願 減 價 。 又 無 炒 家 入 市 ， 用 家 追 價 不 積 極 ， 生 意 難 做 。 我 寧 願 山 頂 官 地 無 人 承 投 ， 被 迫 收 回 。 我 可 以 藉 此 迫 業 主 大 幅 割 價 ， 然 後 找 買 家 接 貨 。

原 來 官 地 拍 賣 成 績 好 ， 有 些 地 產 經 紀 反 而 生 意 難 做 。 真 是 有 人 快 樂 ， 有 人 愁 。