騙佣奇招日日新

居 住 在 嘉 湖 山 莊 的 姑 媽 打 電 話 給 我 ， 向 我 訴 說 換 樓 被 騙 慘 情 。

姑 媽 ： 「 我 給 那 些 無 良 地 產 經 紀 所 騙 。 」

我 問 ： 「 經 紀 騙 你 買 貴 樓 ？ 」

姑 媽 ： 「 不 是 ， 騙 我 佣 金 。 」

我 說 ： 「 無 買 樓 ， 點 騙 佣 金 呀 ？ 」

姑 媽 ： 「 我 原 本 打 算 在 同 村 內 ， 細 樓 換 大 樓 ， 因 為 欠 缺 首 期 ， 所 以 先 賣 後 買 ， 並 委 託 經 紀 同 時 為 我 找 買 家 和 找 賣 盤 。 過 幾 天 後 ， 經 紀 帶 我 睇 樓 ， 叫 價 非 常 便 宜 ， 正 合 我 意 。 於 是 經 紀 又 找 來 一 位 買 家 ， 聲 稱 看 中 我 的 住 宅 ， 還 了 一 個 合 理 價 錢 。 在 經 紀 的 游 說 下 ， 我 立 刻 收 了 定 金 ， 並 且 簽 了 臨 時 合 約 。 簽 約 後 ， 經 紀 立 刻 催 我 買 樓 ， 並 且 聲 稱 筍 盤 難 求 ， 已 經 有 同 事 帶 客 睇 樓 ， 可 能 很 快 成 交 。 手 快 有 、 手 慢 無 。 於 是 我 落 定 簽 約 。 怎 知 簽 約 後 ， 經 紀 指 原 先 的 買 家 撻 定 ， 交 易 告 吹 。 我 賣 樓 不 成 ， 如 何 買 樓 呢 ？ 於 是 被 迫 同 時 撻 定 。 但 經 紀 卻 向 我 追 討 買 樓 的 佣 金 。 」

我 說 ： 「 經 紀 只 是 依 合 約 追 討 佣 金 ， 你 怎 可 說 經 紀 騙 佣 金 呢 ？ 」

姑 媽 說 ： 「 有 報 導 指 這 家 經 紀 行 曾 用 類 似 的 手 法 ， 假 冒 買 家 ， 騙 業 主 賣 樓 和 買 樓 。 」

我 問 ： 「 你 既 已 知 曉 ， 為 何 又 上 當 呢 ？ 」

姑 媽 說 ： 「 報 章 上 指 買 家 以 空 頭 支 票 落 定 ， 所 以 我 等 到 支 票 過 數 後 ， 才 再 買 樓 的 。 」

我 問 ： 「 支 票 已 過 數 ， 可 以 抵 償 賠 佣 。 」

姑 媽 說 ： 「 只 有 一 萬 元 臨 時 定 金 ， 那 夠 賠 償 四 萬 多 元 的 雙 倍 佣 金 賠 償 呀 ？ 並 且 ， 我 買 樓 的 定 金 已 被 業 主 殺 定 。 呀 ！ 我 懷 疑 業 主 可 能 與 經 紀 串 謀 賺 取 定 金 的 ， 才 會 如 此 低 價 賤 賣 樓 宇 。 」

我 說 ： 「 你 有 否 證 據 支 持 你 的 懷 疑 呢 ？ 買 家 已 不 知 所 蹤 了 ， 唯 有 查 業 主 是 否 與 經 紀 有 關 連 。 」

樓 迷 忠 告 各 位 業 主 ： 「 現 時 樓 市 欠 佳 ， 無 良 經 紀 為 求 佣 金 ， 不 擇 手 段 。 換 樓 業 主 到 律 師 樓 簽 正 式 買 賣 合 約 ， 收 取 大 定 後 ， 才 可 落 槌 買 樓 。 」