樓價是升是跌？

今 天 老 同 學 阿 木 又 打 電 話 給 我 ： 「 官 地 拍 賣 成 績 頗 為 理 想 ， 有 多 個 發 展 商 承 價 ， 我 猜 樓 價 應 可 穩 步 上 升 了 。 」

我 好 奇 地 說 ： 「 樓 價 上 升 與 你 何 干 呢 ？ 」

阿 木 說 ： 「 樓 價 上 升 ， 我 就 放 心 買 樓 啦 。 」

「 那 麼 ！ 你 打 算 買 那 個 樓 盤 啊 ？ 」 我 問 。

「 我 只 是 猜 樓 價 會 上 升 ， 但 未 能 肯 定 樓 價 真 的 會 上 升 恊 ， 所 以 未 決 定 買 那 個 樓 盤 。 」 阿 木 心 急 地 說 。

「 這 樣 。 你 找 我 何 干 ？ 」 我 更 加 好 奇 了 。

「 我 只 想 問 你 的 意 見 ， 問 你 樓 價 是 否 會 回 升 。 因 為 我 公 司 的 同 事 都 認 為 樓 價 將 可 能 更 進 一 步 下 跌 ， 又 列 舉 失 業 率 上 升 ， 經 濟 前 景 低 迷 不 振 ， 特 首 堅 持 每 年 八 萬 五 千 個 供 應 量 。 更 有 些 同 事 申 訴 親 身 經 驗 ， 去 年 高 價 入 市 ， 現 在 血 本 無 歸 ， 只 能 以 極 低 價 出 租 持 有 的 單 位 。 ……」 阿 木 說 了 一 大 套 樓 市 不 利 的 因 素 。

「 點 解 有 很 多 不 利 因 素 ， 你 還 認 為 官 地 拍 賣 成 績 理 想 是 樓 價 回 升 的 訊 號 呢 ？ 」 我 問 。

「 我 既 然 想 買 樓 ， 總 希 望 樓 價 上 升 。 如 果 樓 價 下 跌 ， 我 就 不 能 買 樓 了 。 我 現 在 還 是 拿 不 定 主 意 ， 所 以 入 表 申 請 首 次 置 業 貸 款 。 如 果 獲 批 ， 有 政 府 資 助 ， 分 擔 樓 價 下 跌 的 損 失 ， 那 麼 家 人 不 敢 反 對 我 買 樓 了 。 」 阿 木 一 口 氣 地 說 出 來 。

「 那 麼 ！ 指 樓 價 下 跌 的 同 事 是 否 都 在 供 貴 樓 ， 又 或 炒 樓 招 致 虧 損 呢 ？ 你 又 是 否 會 向 家 人 借 貸 支 付 部 份 首 期 呢 ？ 」 我 問 。

「 係 啊 ！ 你 怎 會 知 道 ？ 」 阿 木 反 問 。

「 如 是 者 ， 不 想 買 樓 的 ， 又 或 恨 錯 買 樓 的 人 都 會 抱 悲 觀 心 態 ， 只 看 到 樓 市 負 面 的 因 素 。 想 買 樓 的 人 ， 都 希 望 看 到 樓 市 光 明 的 一 面 ， 否 則 無 從 說 服 自 己 買 樓 。 」